“我一回到柬埔寨，就有很多中国大佬要求介绍土地。”一年下来，包括合作开发的部分，他成交了5块土地，价值上亿元。梁原打算，成立一家会所，给中国买家提供办厂或开发过程中的税费政策咨询、手续许可等一条龙服务。

　　金边市区湄公河对面，是一片荒凉的村庄，需要将汽车开到轮船上停稳，再摆渡过河。2018年，梁原花费100多万美元在河对岸买了几亩荒地。他指着地上一栋简陋的吊脚楼说，现在这块地的报价已经涨到200多万美元。梁原希望这块土地通过招商模式和别人合作建房，这样收益还会更高一些。“如果你能帮忙带老板来投资，佣金给你一半。”他对《凤凰周刊》记者说道。

　　去年各方在西港的13亿美元投资中，有11亿美元来自中国。

　　三年来，大量涌入西港的除了企业老板、还有酒店及******投资人，******员工，这座曾经不起眼的城市，仅仅相当于国内县城的规模，如今遍地均是五彩斑斓的******。

　　在柬埔寨从事******业有一个诙谐的词叫“种菠菜”，除了正规实体******外，还有一些网上赌博公司和没有牌照的赌博机构。一些在******上赚钱的人，在西港大兴土木，修建起二三十层的高楼。

　　42岁的西港人Svay Sovana是因为中资进入西港而喜出望外的那一类人。以前她把自己的三层小楼租给欧洲人，每个月收入1000美元。蕞近她把小楼改成了旅店，每个月能挣15000美元。

　　在多方资金的推动下，无论金边还是西港，核心区上千万元一亩的土地，已经高于中国很多强二线城市的地价。

　　未来流入西港的人会不断减少，虚高的地价房价会慢慢恢复理性。而且，柬埔寨整体上并不缺少土地，地价以前很便宜，不少企业已经囤积了大量土地，但开发资金十分有限，正等待别人去投资套现。

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