低效用地再利用龙泉出实招！
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原标题：低效用地再利用，龙泉出实招！
在龙泉市石达石金岗工业园区龙生不锈钢公司的新厂房里，工人们正在忙着安装机器。
该公司工作人员告诉记者，新厂房占地面积6.28亩，是通过工业用地附建（构）筑物挂牌出让取得的，仅一个月就登记了土地和房屋的不动产权，目前已完成了屋面的翻新装修，正进行附属器械的施工安装，后续生产设备将会陆续进场，预计在3月份投入试生产。
浙江龙泉经济开发区针对企业产能缩减严重、停产或不正常生产的低效工业用地，运用协议收储的方式实现政府回购收储，通过保留原合法建筑的方式重新挂牌出让，并按首次登记办理不动产权。该项举措可以充分利用现有建（构）筑物，大大缩短了新供地项目的建设期和搬迁期，“无缝对接”高效实现企业扩大生产。
“龙生不锈钢新取得的土地原来也是不锈钢企业，这种带厂房的出让可以将原来的设施充分利用起来，时间上相比重新建设厂房快了5个月，其土地使用年限比直接‘腾笼换鸟’多了10余年，可以大幅缩短企业扩产周期，节约建设成本。”浙江龙泉经济开发区低效企业整治专班成员项晓彬说。
为了保障企业能够更快地盘活用地，浙江龙泉经济开发区针对取得盘活用地的企业，全程跟踪指导、帮办、代办，而且对企业提出的问题，及时跟各个部门沟通协调，快速实现企业的进驻和厂房改造利用。
浙江兰通空调设备有限公司是该创新举措的受益企业之一。浙江兰通公司近几年汽车空调业务发展较快，发展空间不足。
为此，经济开发区对其相邻的低效企业的16.7亩用地和厂房进行收购，再重新出让给兰通公司，用于该公司年产40万套汽车空调热管理系统生产线建设，将实现年新增销售收入1亿元，利税2000万元。
“我们取得土地使用权后，在开发区工作人员的协助下，在一个多月时间里就完成了相关所有权的变更登记手续，也为厂房改造做好了相应准备。”
浙江兰通空调设备有限公司办公室主任黄小梅告诉记者，他们已经做好新地块的部分改造规划，并采购了自动化设备，预计3月份开始生产。
今年以来，浙江龙泉经济开发区组建了低效企业整治工作专班，运用周例会、月通报、季点评模式推进低效企业整治工作，并协同全市相关部门，建立了专项任务交办制度，交办任务挂钩年终考核，保障低效企业整治力度；制定了相应的实施细则，打通低效土地收储再出让路径。
2023年，浙江龙泉经济开发区先后开展低效企业上门走访指导452家次、联合执法推进行动2轮、协同执法检查宗地及承租企业114家、依法查处宗地及承租企业违法行为37家。通过各项措施，共盘活低效工业用地13宗321.6亩、推进“用而未尽”土地建设20宗共112.4亩、改造提升低效工业用地50宗977.3亩、盘活闲置厂房17000余平方米。
接下来，龙泉将继续通过提质增效、收储出让、司法拍卖、腾笼换鸟等方式有效推进低效工业用地盘活和“用而未尽”土地利用，把优质项目招商引资、优质企业扩产增容和低效工业用地盘活整治充分结合起来，引导工业空间资源整合和合理调配，实现多方共赢。
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