“不仅实现一天内多证齐发，更享受到云霄县首次带建筑出让的政策红利，让我们项目落地少走了很多弯路！”3月20日，福建冠九峰茶叶有限公司项目相关负责人顺利领取不动产权证等多项证件，项目当场迈入开工阶段。这是云霄县聚焦低效用地盘活利用，率先试水工业用地带建筑出让模式的首个成功案例，也让闲置地块彻底告别低效状态，迎来新生。该宗土地此前因项目环评未达标导致无法继续开展生产经营，被纳入低效用地清单，后由云霄县人民政府收回作为储备用地，为后续盘活利用做好铺垫。

　　此次落地的产业项目，占地总面积25813.17平方米，总建筑面积27764.29平方米，备案总投资达10亿元。地块内现有建筑经优化修缮后便可直接启用，大幅压缩项目建设工期、节约前期建设成本，省去新建厂房的繁琐流程。该项目投产后，将进一步盘活县域闲置土地资源，优化当地产业结构，为云霄县域经济提质增效增添新的增长动力。

　　此次实现低效用地盘活与“拿地即开工”双突破，离不开云霄县自然资源局、住建局、行政服务中心、和平乡招商办等多部门的联动协作、合力攻坚。自全县低效用地再开发工作启动以来，云霄县自然资源局主动牵头摸排存量闲置地块，将该宗地列入重点盘活名录，创新推出“低效用地再开发+带建筑出让”的全新模式，提前谋划、靠前部署，打通用地盘活与项目落地的衔接堵点。

　　为保障项目快速落地，多部门联合成立专项服务专班，秉持便民利企、高效审批的理念，安排专人全程对接代办，常态化召开项目推进会，将传统“串联审批”改为“并联协同”审批，推行模拟审批、帮办代办等便民举措，实现土地盘活与项目审批同步推进、无缝对接，真正让闲置低效用地变身优质产业载体，实现存量资源高效利用。

　　下一步，云霄县自然资源局将提炼此次创新实践的成熟经验，严格落实低效用地再开发工作要求，规范存量地块盘活处置流程，健全多部门协同联动长效机制，持续深化工程建设项目审批制度改革，全力提升政务服务质效，把土地盘活红利、审批改革红利转化为产业发展实效，为富美新云霄建设夯实土地要素保障。

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