版图再度扩张！大金欧302公顷土地将划入金边市
柬埔寨政府决定扩大首都金边城市版图，计划将干拉省大金欧市约302公顷土地划入金边市行政区。
据洪森总理于本月19日签发的决议显示，政府已批准金边市政府和干拉省政府提出的申请，同意重新划分首都金边市和干拉省的行政管辖范围，将干拉省4个分区的5个村庄划分为金边市朗哥区管辖。
据悉，上述地区包括大金欧市龙眼树分区的实登曾楼村、百达宝村；百雷西分区的百安再村；达克多分区的百达龙村；百湖分区的波达芷村，总共涉及177户家庭。
该决议解释，政府此举是为了有效协调东本湖和镇艾湖的发展计划，符合国家制定的城市发展方向。
据悉，前段时间朗哥区发生水灾，除了连日热带风暴天气带来的强降雨外，还有一个重要原因是原本作为天然蓄水库的东本湖和镇艾湖因为横跨朗哥区和大金欧市，出现毫无规划和秩序发展等问题，导致其失去蓄水功能，大量雨水直接涌入百特诺河，令河水水位暴涨，漫出河堤。
政府将干拉省大金欧市约302公顷土地划入金边市行政区的决定不仅可以扩张首都城市版图，为经济发展铺路，也能统一管理这两个湖泊，使其按照良好的秩序规划发展。
应提的是，由于近年来大量外资涌入和政府提出的开放经济政策，柬埔寨迎来了高速发展时期，为了顺应经济增长，政府持续规划扩大金边城市面积。
2月28日，洪森总理在出席活动时曾透露，位于干拉省的罗威艳县和“阿雷沙”地区将被纳入金边市管辖范围。
政府还将在“阿雷沙”地区南北两边兴建两座跨湄公河大桥，一座连接水净华地区和干拉省遂尊地区，另一座从1号公路“戈黛达桂”通往“阿雷沙”地区。
阿雷沙地区位于干拉省湄公河岸，金边市的东面，与钻石岛遥相对望，是极具发展潜力的滨河地带。目前，“阿雷沙”地区基础设施尚不完善，一旦大桥项目落实，将大大缩短“阿雷沙”地区到金边市中心的距离。
从政府目前发布的规划来看，金边城市面积主要向南部地区扩张，以朗哥区和铁桥头区为主，与正在修建的四条环城路组合，打造一个新兴的城市中心。
金边未来将需要3600公顷土地开发住宅
人组成了城市，城市包容人。每个城市的扩张背后都代表着不断涌入的人口和亟需填补的住房空缺。
近日，一位柬埔寨知名房地产专家预测，从2020至2030年，这十年时间内金边将需要3600公顷土地用于住宅开发。
他解释，按照目前的数据，金边每年需要2万栋房屋才能满足住房需求，以一栋房屋所需面积为100㎡计算，则需要约200公顷土地，另外还要考虑到配套相关的学校、市场、道路、公园等土地大约100公顷，所以金边每年需要约300公顷土地用于住宅开发。
据此前柬埔寨土地管理、城市建设与规划部部长谢速帕拉表示，到2030年金边市总人口将增加至800万以上，占全国人口的44%，住房需求也将增加至80万套以上。
虽然目前许多开发商正在抓紧工期修建住宅，一批又一批新的项目在逐步落地，但按照政府有关部门推算的数据，这些新增项目带来的房源数量或仍将低于市场需求量，必须持续加大住宅开发才能达到供需平衡。
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