重磅！西咸新区控规调整！泾河规划地铁16号线所学校及医院取消！新增教育用地25处
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
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近日，西咸新区泾河新城XXJH-YL01（永乐片区）、XXJH-CW01（崇文片区）管理单元调整主要内容第二次公示。
1、高泾大道两侧居住用地调整为工业用地及科研用地。落实永乐中心卫生院、军事用地、永佳面粉公司、技术学校用地、法士特家园等现状用地权属，对原控规地块进行调整修改；保障永乐镇居民拆迁安置需求，在高泾大道南侧新增安置用地。
2、优化道路交通体系，调整永乐一街、永乐二街、永乐三街、原点东路、原点东一路、崇文塔六路道路线管理单元安置片区增加城市支路，满足新增用地交通需求。
3、结合用地布局调整，优化公共服务设施配置。依据调整后居住用地规模和布局优化教育、文化、体育、医疗等公共设施配置。
4、增加片区绿地总量，优化街道界面，完善城市绿网。在高泾大道两侧新增公园绿地，优化城市界面调整永乐三街北侧、崇文塔七路南侧公园绿地形态。
根据单元修改规划图，修改前的地铁16号线（高泾中路站）附近是一些居住用地，修改后改为二类工业用地，地铁16号线取消，崇文路附近居住用地增加。
值得关注的是该单元教育用地增加，其中包括3所小学、3所初中、1所高中。
西咸新区沣西新城XXFX-CXG03-02开发单元综合规划方案（2021年第七批次）成果的公告，透露了西部科技创新港二期先行启动示范区的重磅规划。
总体布局：单元沿科技路形成北产南居的功能布局结构。科技路以北建设科创产业园，布局研发、办公、生产、展示、服务等功能；科技路以南建设生活服务区，布局学校、文化活动中心、社区医院、社区公园、保障住房等功能；中部形成综合服务中心，布局商业、酒店、展示、务服务、广场等功能。
该单元内包含37宗用地，总用地面积约114.6公顷（约1719亩）。其中，具体包括5宗居住用地（389亩）、2宗社区服务设施用地（14亩）、9宗产业办公用地（428亩）、1宗文化设施用地（15亩）、1宗医院用地（46亩）、1宗中小学用地（90亩）、3宗商业用地（90亩）、1宗交通场站用地（27亩）、1宗市政设施用地（65亩）、1宗加油加气设施用地（7亩）、14宗公园绿地（178亩）。
我们从具体规划图中可以看出，一类工业用地有4宗，商务用地有3宗，商业用地有3宗，居住用地5宗。可以看出该片区既有一定的高科技产业聚集，又有写字楼、办公集群以及商业配套设施，还拥有足够的居住用地，将打造产城融合新标杆。
1、对单元中小学用地进行优化调整，调整后新增中小学用地6.52公顷（包括3所初中、4所小学、1所中小学），商业服务业务设施用地减少1.25公顷，居住用地减少2.38公顷，公用设施用地减少2.89公顷，绿地与广场用地保持不变。
2、将3.27公顷商业用地调整为商务用地，容积率从6.0调整为4.0。
1、将管理单元内一处文化设施用地（A2）、一处医疗卫生用地（A5）和一处中小学用地（A33）调整为二类居住用地（R2），容积率上限为1.7，学校及医院取消。
2、将原7.24公顷商业用地（B1）调整为5.96公顷商业用地（B1）和1.28公顷文化设施用地（A2），容积率上限为2.0.
西咸新区XXKG-BD02-01等四个开发单元综合规划方案（2021年第八批次）成果的公告，其中，透露了秦汉新城塬北综合生活服务区、周陵片区、空港新城北杜片区的重磅规划。
单元位置：位于秦汉新城周陵片区，东至规划二路、南至滨渭路、西至规划一路、北至咸铜铁路。
单元面积：开发单元总面积103.81公顷（约1557亩）。
该单元内包含30宗用地，具体包括3宗居住用地（244亩）、2宗商业用地（127亩）、11宗办公用地（444亩）、1宗物流用地（209亩）、1宗变电站用地（8亩）、1宗中小学用地（55亩）、1宗社会停车场用地（7亩）、10宗公园绿地（112亩）及8条道路。
其中，在该宗地内，将在ZL06-51宗地，新建1所42班小学，开发面积36706㎡（约55.06亩），位于朝阳六路以东、规划二路以西，规划三路以南。
在ZL06-22-A、ZL06-41两宗地块，规划2所9班幼儿园，共同增加该片区教育资源。
单元位置：位于秦汉新城塬北综合生活服务区，北至张良路、南至韩信路、西至泾渭大道、东至汉书二路。
单元面积：开发单元总面积76公顷（约1140亩）。
该单元内包含35宗用地，具体包括5宗居住用地（375亩）、1宗商业用地（39亩）、6宗商务用地（145亩）、1宗中小学用地（63亩）、1宗科研用地（20亩）、1宗体育用地（18亩）、1宗加油加气站用地（5亩）、1宗社会停车场用地（5亩）、18宗公园绿地（217亩）及8条道路。
其中，在该宗地内，将新建一所九年一贯制学校，规划24班小学、18班初中，五个住宅区距离学校基本都是一路之隔，满足周边教育所需。
单元位置：位于空港新城北杜片区，北至正平大街、南至北杜大街、西至兴宁路、东至万联大道。
单元面积：开发单元总面积105.11公顷（约1577亩）。
该单元内包含20宗用地，具体包括1宗商业用地（31亩）、7宗居住用地（842亩）、2宗中小学用地（75亩）、1宗文化设施用地（49亩）、1宗社会福利设施用地（68亩）、1宗医疗用地（87亩）、1宗供热用地（15亩）、12宗绿地（98亩）。
其中，在该宗地内，将新建1所24班小学、1所24班初中、3所幼儿园、不少于500床的综合医院。
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物业地址：西安西咸新区咸阳咸阳经开区
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