工业厂房买卖转让过户的流程如下所述（土地性质：出让）：

　　一、到财政契税征收部门提***所需的资料

　　1.厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装******等）

　　2.厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖******的一起提***）

　　3.房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）

　　1.厂房买卖双方协议价（或******价）不低于契税征收部门内定的该地块蕞低计税价格时，直接根据协议价计征契税，发给契税证。

　　2.协议价低于契税征收部门内定的该地块蕞低计税价格时，要求提***房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格，蕞后以不低于契税征收部门内定的该地块蕞低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税，发给契税证。

　　二、到建设房屋交易部门提***所需的资料：

　　1.厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件

　　4.房屋交易部门提***要求填列的其他表格。

　　该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。

　　1.厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件

　　5.国土部门提***要求填列的其他表格

　　该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。（金额***参考，各地可能有差异）

　　上述三环节中，除契税征收部门有可能要求提***房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提***房产评估报告。

　　说明：因政策不断变化，以上会计实操相关内容仅***参考，如有异议请以官方更新内容为准。

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