原标题：【区域】莆田一鞋厂价值千万的厂房被拍卖

　　近日，莆田市涵江区人民法院发布拍卖公告，将于2019年11月19日10时至11月20日10时止在莆田市涵江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖和信鞋业有限公司位于莆田市涵江区高林路999号的厂房及其应份土地使用权及该土地上无证建筑物。

　　据了解，本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。评估价为2844.59万元（已扣减园区优惠价193.43万元）；起拍价为2300万元（不含税、费、金等）；增价幅度为100000元；保证金为200万元。

　　据公开资料，莆田市和信鞋业有限公司系港资企业，法定代表人黄玉清，注册资本2600万元，公司创建于2007年，主要生产美国SKECHER、西班牙ZARA等国际知名品牌。

　　根据企查查查询信息显示，莆田市和信鞋业有限公司大股东、实际控制人为黄光昌，持股70%，存在失信，被列为限制高消费人员情形。第二大股东为陈玉莺，持股30%，同样存在失信，被列为限制高消费人员情形。

　　根据企查查查询信息显示，莆田市和信鞋业有限公司涉及34起民间借贷纠纷，19起买卖合同纠纷。

　　标的物情况介绍摘录自厦巨司字第（2019）PT003号房地产估价报告

　　坐落莆田市涵江区高林路999号的厂房【房屋所有权证号：H091327】及其应份土地使用权【土地证号：（2006）字C2006275号】及该土地上无证建筑物

　　1、被莆田市涵江区人民法院查封；

　　2、抵押于莆田市建设银行股份有限公司涵江支行。

　　1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

　　1.拍卖对象：坐落莆田市涵江区高林路999号的厂房【房屋所有权证号：H091327】及其应份土地使用权【土地证号：（2006）字C2006275号】及该土地上无证建筑物，土地证号：（2006）字C2006275号建筑面积共计16617.24 平方米（其中：有证的工业厂房建筑面积为4975.86平方米；未办理产权登记的建筑物建筑面积为11641.38 平方米），土地面积18161.97平方米；法定用途为工业厂房等，实际用途为厂房、门卫房、车棚、办公室、车间、配电室、仓库等。土地使用权类型为出让，终止日期50 年（至2055 年6 月27 日止）。

　　3.税费负担情况：所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

　　4.四至：东邻苍林村用地，西邻环城路，南与莆田市新中亚实业有限公司共围

　　5.工业聚集度：估价对象所处位置为涵江区新涵工业聚集区内（国欢码头村），周边产业聚集度一般，商住环境较优。

　　6.基础设施：基础设施已达到“五通”（通上水、通下水、通路、通电、通讯），水、电供应保证率高，基础设施完善。

　　7.停车方便程度：厂区内停车位数量较多，该工业区内停车位较宽裕，停车方便。

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