罗顿发展1800亩土地撂荒七年能否以地扭亏未明晰
和讯消息 昨日（1月11日）晚间，罗顿发展发布2009年预亏公告，今早停牌一小时后罗顿发展高开低走，全天震荡下行，蕞终收在8.25元，微涨0.12%。全天换手率高达32%，盘面上收出一根长长的大阴线，显示出主力抽身而去的迹象。
在海南国际旅游岛概念下，拥有海南博鳌1800亩低成本土地的罗顿发展成为市场资金持续热捧的对象，上周蕞后三个交易日中，罗顿发展有两天涨停，而不得不发布公告。
罗顿发展董秘韦胜杭在与和讯网联线时，给市场上热情高涨的投资者当头一捧，“1800亩土地确实还在公司名下，但是现在这片地仍然荒着，目前还没有纳入任何开发计划。”
韦胜杭认为市场投资者已经高估了这块土地的价格，“投资者根本不了解海南的实际情况，很多问题并不是他们想象的那样。这块土地到底值多少钱，没有进行过专业的评估，所以我不能告诉你任何信息。”
1800亩土地是指罗顿发展在2002年以自有资金从关联公司海南博鳌投资控股有限公司购入，价格为21600万元，该地块位于博鳌大灵湖规划区内。按此计算，罗顿发展这块地皮的购入单价为12万/亩，即180元/平方米。不过，这个地块已经撂荒七年，并未进行任何开发。
有投资者据此展开想象，“亏怕什么，我要的就是罗顿发展的那1821亩地。”一位投资者按市场行情对这1821亩土地进行计算，并得出“罗顿发展目前的价格绝不会是9元左右，而应该是50元”的论断。
一位海南做地皮生意的庞先生在与和讯网联线时，称海南的地皮价格范围在100-500万一亩，黄金地点在500万以上，而博鳌大灵湖周边地区的价格可能在100来万左右。
在海南国际旅游岛面世之时，市场便围绕着这块土地大做文章，并不断根据市场行情给予重新估值，在一片喧嚣声中，罗顿发展的股价节节高升，已经严重背离上市公司即将持续两年亏损将被ST的基本面。
然而，董秘韦胜杭对这块地块盈利前景的陈述，当被投资者重视，该地块荒芜多年，何时进行开发、开发用途和前景，上市公司目前都没有明确的说法。1800亩土地体量虽大，但是价值几何并不清晰，价值体现的时间也无从判断
从上市公司主营业务上来看，罗顿发展2008年主业亏损4000万，而2009年也已宣告亏损。对此，董秘韦胜杭并不隐讳，他说，公司连亏两年，即将被ST，罗顿发展未来的工作重心就是扭亏。
根据财报数字，罗顿发展主营业务自2007年以来持续萎缩，2007年上市公司主营业务为4.1亿，2008年为2.3亿，而2009年前三季度主营业务只有7440万。这种情况下，以主业实现上市公司扭亏，对罗顿发展而言并不容易。1800亩土地是否会适时以某种方式搭救上市公司，远未明晰。
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