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　　原标题：约41亩，七里河区X2244号商住用地转让！

　　不知不觉，2023年已经过去了小半年，在这小半年里国民经济复苏，旅游业大力发展，楼市也有了新的进展。

　　但土拍市场依旧不温不火，其实，从近几年的区域出让总量来看，兰州土拍市场中周围区县的参与度较高。市区内可用于商品房开发的土地越来越少，土地资源的稀缺导致土地价格较高，众多房企望而却步。

　　近日，小编从甘肃省土地二级市场交易平台了解到关于X2244号宗地国有建设用地使用权的转让公告。

　　据悉，转让地块位于兰州市七里河区，南滨河中路以南，B131#路（光华街）以北，S133#路（吴家园西街）以西，即月星家居东侧、滨河花园小区西侧，面积为41.02亩（27343.9㎡），土地使用权类型为作价出资(入股)，地块规划用途为居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。挂牌价约3.32亿元，保证金为9950万元，转出方为兰州市轨道交通有限公司，挂牌截止日期为5月29日。

　　另外项目还规划有公共配套设施，包含社区服务中心、托幼设施、老人日间照料中心、公共厕所、便民店以及物业用房。

　　从地块位置来看，处于住宅群中（丽景苑、嘉电局住宅楼、毛条小区、曦华源、凯地怡苑）周边的配套相对齐全；交通上，北临南滨河中路；教育医疗上，有王家堡小学、爱德幼儿园、吴家园学校、七里河体育馆、甘肃省妇幼保健院等诸多医疗和教育资源。由此可见，该地块的地理位置是很优越的。

　　近年来，主城区土地供应和房源的确越来越少，但周边新兴板块房企土地储备和房源却很充足，（榆中县，定远镇，和平镇，兰州新区，青白石板块，文创城等），随着主城区土地资源的稀缺，房价也会增势，因此刚需人群也可在周边新兴区域考虑入手，当然也不能一概而论，房价的涨跌并不是只有土地因素影响的，还是要看大环境的趋势。

　　该地块也算是主城区为数不多的可开发土地，那么X2244号宗地究竟花落谁家，让我们拭目以待吧！返回搜狐，查看更多

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