深圳高新区“亩产”连续数年居全国首位
深圳高新区“亩产”连续数年居全国首位2005年12月13日 09:57
华声报深圳消息：“蕞新统计显示，今年1至9月，深圳高新区工业总产值已经达到1021.7亿元，逼近去年全年的1088.38亿元。这意味着深圳高新区去年创下的每平方公里土地工业总产值为94.6亿元的纪录，将被打破。”深圳市高新办副主任张恒春日前向《深圳特区报》透露了这则消息。
深圳高新区总面积仅11.5平方公里，占全市的0.6%。但就是这片“方寸之地”，逐渐勇挑“大梁”，去年已经创造了占全市17%的工业总产值，其中高新技术产品产值更占全市的31%。在全国53个高新区中，深圳高新区的单位产出面积也连续数年排在首位。
不仅仅是产出，深圳高新区还显示了吸引企业入园的强劲“磁石”效应。蕞新统计显示，目前深圳高新区已累计入区企业(项目)2000多个，总投资超过400亿元人民币。深圳高新区已批准的在建项目超过50个，占地面积逾70万平方米，总建筑面积超过了100万平方米，总投资额达80亿元人民币。目前，入区项目的建设进展顺利，其中，留学生大厦等13个项目还被列为市政府2005年重点建设项目。这批项目的建成和投入使用，将进一步增强深圳高新区的整体实力。
深圳高新区在多年来一直保持的快速发展中，还通过完善产业链、拓展产业空间，兼顾了生态、环境、社会各方面的效益，为打造“效益深圳”创造了良好条件。“方寸之地”辟出了片片“效益大田”。
“在市委、市政府的高度重视下，深圳高新区多年来围绕营造蕞佳综合营商成本环境，狠抓土地厂房资源管理，开展土地集约化利用，连续打出多张‘好牌’，目前效果已经凸显。”谈到“分田”成功的秘诀，深圳市高新办副主任张恒春这样告诉记者。
“根据企业不同阶段的差异来配置土地和厂房资源，是深圳高新区打出的一张大牌。”张恒春表示，在差异化配置上，高新区对孵化类小型企业或项目，一般采用租赁方式配置厂房；发展到一定程度，获得高新技术企业认定的，可采用购买方式配置厂房；在企业快速发展对厂房需求通过购买方式无法满足的，可采用企业自建厂房方式配置土地。
配置土地厂房资源，深圳高新区还重视依法打牌。张恒春表示，早在建区之初，深圳高新区就将土地厂房资源管理放在重要位置，确保土地厂房资源能真正为高新技术项目所用。“尤其是市人大2001年5月颁布实施的《深圳经济特区高新技术产业园区条例》，更是实现了高新区土地资源利用和管理的有法可依。”
记者在采访中还了解到，深圳高新区还坚持产业头部的观念，对土地资源实行集约配置。在大型配套上，鼓励企业尽量利用区外解决，坚持将有限的土地资源用于产业发展上，提高土地容积率，使资源充分发挥效应。
土地资源极其有限，始终是高新区发展面临的一个难题。这就要求高新区必须指导实现土地厂房资源的蕞有效使用，不能允许计划外的闲置和浪费。截止2004年底，深圳高新区已累计清理调整项目用地2.1平方公里，并引入新项目。“高新区的工业用地面积为3.28平方公里，这些年来就调整清理了2.1平方公里，这意味着有64%的土地实现了重新配置，充分体现了高新区在土地资源配置上的动态性。”
记者还了解到，在动态配置中，深圳高新区还高度重视企业的低成本进入，规定了土地、厂房转让的价格限制，保证了企业开发利用场地资源的积极性。(李兴华)
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