海南椰树142亿拿下300亩工业地面前坡3949亩棚改用地交易生变
8月以来海南土地挂牌出让速度加快，每月都有大批土地挂牌，挂牌截至的土地也纷纷兑现入市。昨日是10月第三次土地集中拍卖的日子，而土地成交情况却并不在意料当中。
原计划于10月23日拍卖的土地共有3宗：1宗是狮子岭工业园区299.63亩的工业用地、1宗是坡博坡巷7.81亩的棚改用地和1宗面前坡39.49亩的棚改用地。工业用地不出所料被椰树集团全资孙公司海南椰果饮料有限公司拿下，而棚改用地的出让却罕见地缺少中国交通建设有限公司的身影。中交建作为今年海口“棚改之王”，不仅几乎承包了所有红城湖用地，也在面前坡、坡博坡巷等棚改片区多有斩获。
坡博坡巷7.81亩棚改用地被山西建设发展有限公司以2998.13万元底价竞得，公告显示该地块用途为城镇住宅用地（含零售商业用地9.21%），如此小幅的地块在棚改区算得上是“边角料”，今年并未在该区域拿地的山西建发拿下这块“苍蝇肉”着实让人意外。而上个月刚在坡博坡巷拿下85亩棚改地的中交建没有顺手将这块地拿下，也同样让人意外。
更为出人意料的是，在前两块地拍出之后，拍卖会场陷入了20分钟的沉寂，第三块39.49亩的面前坡棚改用地没有按原计划拍卖，而是提前没有公告的情况下，现场决定延期。地块延期的原因尚无定论，但10月24日海口市国土资源局随即在海南日报发布公告，在其他挂牌出让条件不变的情况下，对竞买人要求作出修改。对比此前挂牌公告显示的竞买人要求来看，新公告的竞买人要求有所降低。删去了原有竞买人要求中的第三条：“竞买人（或其控股公司）经信用评级机构认定的主体长期信用等级不低于AAA，主体信用评级结果以中国人民银行官方网站公布的信用评估机构及穆迪、标普、惠誉出具的主体信用评级结果为准”。
与棚改用地相比，椰树1.42亿拿下狮子岭工业园区299.63亩的工业用地则顺利许多。早在土地挂牌公告已注明：该地块用于开发建设高度自动化、智能化的功能性饮料生产线，椰子汁生产线，以及科研中心配套相关辅助工程设施的生产基地项目。该宗地投资强度不低于400万元/亩，且须在2年内实现项目投产。
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