柬埔寨高速发展经济区连接沙滩300亩土地首相特批特种用地许可证！极其难得好项目！打包出售！
原标题：柬埔寨高速发展经济区连接沙滩300亩土地，首相特批特种用地许可证！极其难得好项目！打包出售！
因为和柬埔寨副总理兼内政部长秘书有约，爽哥最近几天来到了柬埔寨，重点考察一块处于柬埔寨西哈努克港300多亩连接沙滩的地块。
和柬埔寨副总理兼内政部长秘书一起考察金边最大赌场 Naga world
在一般人的印象中，柬埔寨应该算是第三世界国家吧，爽哥为什么要去这种地方看项目呢？就跟美国人看咱们中国还是路上很少汽车、人人会工夫的国家，其实对于柬埔寨， 大家还是要推翻固有印象，要用新的眼光来看待。
一直以来，柬埔寨这个国家，确实基础薄弱，有很多设施不完善，普通百姓的生活水平也不高，但是自从2011年以来，柬埔寨的GDP增长均保持在7%以上，各大国际专业机构预测，未来5年仍将保持7%以上的高速增长！——发展速度类似于前些年的中国，如今国内一带一路的政策对于未来的柬埔寨来说，其发展程度将会有一个翻天覆地的变化。
我们知道，柬埔寨是君主立宪制国家，现如今，其国内政治稳定，依法治国，并且与中国的关系杠杠滴！其总理洪森亲民爱民，深得民心；两大党和平共处，一起为社会发展而努力。我们今天介绍的这个地块的特种许可证就是由总理洪森亲自批准的！
柬埔寨是一个人口年龄比较年轻的国家，30岁以下的年轻人所占比例高达70%，与其他老龄化国家相比，人口红利优势非常明显，近年来，柬埔寨新增大楼600余栋，目前正在打造亚洲第一高楼，将会成为未来亚洲金融的重要枢纽。
爽哥今天给大家介绍的这处位于柬埔寨第一块经济特区--西哈努克经济特区的地块。整体面积300多亩，连接沙滩，可以用于建造非常多的项目。
可以用于兴建具有长期性的包括国际级酒店、餐厅、免税商店、流行夜总会、斗鸡场、高尔夫球、游戏中心、网络中心、按摩商业区、卡拉OK及各种赌场（CASINO）在内的旅游娱乐中心。
从战争中复苏的柬埔寨目前已经成为世界上经济增长最快的国家（ GDP增速7%左右）。再加上其对外资异常开放的姿态，使得它成为了一块备受投资者青睐的新投资热土。
根据《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。
柬埔寨的外汇政策100%开放，这是什么意思呢？就是说你带多少钱进来，没人管！不管你有多少钱，你就是把所有的资产都带进来，也没有人管你！当然了，如果你一穷二白的来到了这里，各种努力赚得到千百万美金想带走，no problem，都给你带走！
过去20年中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都是中国援建的，无论是医疗方面、公路交通、大型工程、教育等方面，中国都在无偿支援柬埔寨，而一带一路政策下，柬埔寨更是焕发了新的生机。
要知道，柬埔寨人口平均年龄在25岁左右，这是一个什么概念？太恐怖了吧，对比其他国家老龄化日益严峻的国家来说这个国家也太过于年轻了吧！面对如今政治稳定的国家，拥有地区最年富力强的劳动人口，这样一个人口红利优势明显的国家，其未来的发展必将会越来越好！
对于一国的投资市场来说，房地产投资必将是投资者比较看重的非常重要的一项。而柬埔寨的房产市场有什么利好政策吸引投资者呢？
1、柬埔寨的房产是用美金交易的，这是一种换汇损失最少、配置美金资产的优秀选择，这是其他很多国家没有与它相比、相抗衡的优势。
2、无外汇管制，资金进出非常容易。就像我们刚刚说的那样，想带进来多少钱就带进来多少钱，赚够了想带走多少就带走多少！爽歪歪啊~~~
3、无个人资本利得税。这是什么概念？赚钱不用缴税啊！！
4、租金回报达8%以上，每年保持15%-20%增长。这个年收益与年收益增长率是非常令人心动的。意味着5年左右就可以收回成本啊！
5、各大银行纷纷开设分行：包括中国银行、工商银行等中资国有银行在内的国家主流各大银行纷纷开设分行。这种国内主流的国有银行还是非常稳的，跟着他们走，不会错！
6.无遗产税，外国人可以直接持有。2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有居住权，并且没有遗产税。
那么作为我们今天着重介绍的地块所在地：西哈努克港是什么样的一个地方呢？大家都知道，西哈努克亲王是柬埔寨前国王，并且带领柬埔寨从法国殖民手中独立出来的国父，是非常受柬埔寨人民尊敬的。而以他的名字来命名的经济特区港口，更是备受国家经济的大力扶持。
作为柬埔寨最大的经济特区，西港的总体规划面积11.13平方公里，其基本投资优势可概括为建设主体优势、区域位置优势、基础设施优势、政府支持优势、功能定位优势和配套服务优势等方面。
1、建设管理双重职能。西港特区的开发建设和经营管理主体同为西港特区公司，减少了开发商与管理者之间推诿扯皮的“踢皮球”现象，办事效率较高。
2、水、电供给双重“保险”。针对柬埔寨供水、供电系统不稳定的现实情况，特区公司自建了水厂、电厂，在以西港市政供给为主的同时，随时应对突发停水、断电事件。
3、行政服务现场办公。企业登记注册、进出口报关、商品检验检疫、申领原产地证、企业用工及劳资矛盾协调等都可在特区综合服务中心柬政府部门驻区“一站式”服务窗口申报办理。
4、清关物流区内完成。特区综合服务中心不仅有加华银行的分支机构，而且有两家报关公司和一家船务公司，企业进口出口的货物均可在区内完成清关和运输手续的办理。
5、沟通协调网联迅速。特区公司充分发挥现代通讯工具作用，与区内企业建立了QQ网络群，相互之间可及时沟通信息，加快了问题的处理。
6、生活设施逐步完善。特区内已设有宾馆、餐厅、宿舍、市场、超市、蓝球场、网球场、乒乓室等食宿、文体等生活场所，为区内企业接待客商、区内员工食宿和开展文体活动提供了基本条件。
西港区全部建成后，将形成300家企业（机构）入驻，8-10万产业工人就业的配套功能齐全的生态化样板园区，成为柬埔寨的“深圳”。
西哈努克总理洪深亲自批准的可用于赌场的用地和赌场特种许可证
作为从1985年开始就担柬埔寨首相的洪森，现如今执政已经33年，而这些年的执政史，也是带领柬埔寨由战乱到和平的历史，对于柬埔寨的发展起着决定性的作用。
在洪森首相任职期间，中国的一带一路政策得以在柬埔寨实施，由此带来的经济发展使得两国均受益匪浅。
作为柬埔寨首相亲自批准的可用于赌场的用地和赌场特种许可证，是非常难得的，毕竟得以从一国首相笔下批准的项目可谓少之又少！
爽哥这次拿到的就是这么一个非常难得的许可，而这块位于西港经济特区的大块土地可以用于兴建具有长期性的包括国际级酒店、餐厅、免税商店、流行舞厅、斗鸡、高尔夫球、游戏、网络、按摩店、卡拉OK及各种赌场（CASINO）在内的旅游娱乐中心。
99年土地所有权及首相批示许可证：8600万美元
作为柬埔寨第一领导人特批的特种行可证是非常难得的，爽哥今天介绍给大家的这个土地和这个特别许可证价格为8600万美元，其中包括：99年的土地所有权（柬埔寨土地没有永久产权）、首相洪森亲自批准的可用于赌场的用地和赌场特种许可证。
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