柬埔寨金边地价上涨业内人士担心低收入者无法再买房！
由于金边的房地产开发热潮导致房价同比上涨，业内人士表示担心中低收入者无法再买房。
土地管理，城市规划和建设部的数据显示，今年上半年已批准2,047个建设项目，高于去年同期的1,643个。
房地产特许经营区域运营负责人Kim Heang表示，价格继续逐步上涨。
“问题现在正在发生。没有必要等到以后。。。有很多房子没人住。
他表示，“由于价格不断上涨，富人购买房屋以延迟收益，而许多人无法购买。”
Heang表示，首都外围地区的房屋目前每单位价值超过4万美元，这对于公务员以及在工业和服务行业工作的人来说太过分了，他们的收入在每月250至500美元之间。
金边封闭式社区的单位价格从70,000美元到超过100,000美元不等，而别墅的价格从200,000美元到300,000美元不等。
Key Real Estate Co Ltd创始董事Sorn Seap表示，政府在金边郊区开发经济适用房的政策是适合中低收入者的解决方案。
“国家应该在郊区开发更多经济适用房，因为那里的土地价格仍然很低，”他说。
然而，Seap指出，价值超过10万美元的封闭式社区的房屋目前是蕞畅销的。
“我们认为那些可以购买价值10万美元房子的人可以，因为封闭式社区拥有良好的基础设施，水和电力。还有安全保障，“他说。
Heang说，政府应该鼓励私营公司在国有土地上投资经济适用房，并竞标公开透明的投资项目。
“国家不应该将公共土地出售给私营部门，而应该通过公司投标，以透明的方式开发经济适用房，而不会腐败。
“服务人员等普通人将获得实惠。否则，只有几十人会受益，“他说。
政府与三家投资公司合作开发经济适用房项目。
Worldbridge Homes总经理Yuk Sothirith表示，该公司项目的头部阶段已完成70％，并将于明年年底完全完工。
“负担得起的住房项目是减贫政策的一部分，该政策支持政府实施国家住房政策，”他说。
Sothirith表示，他的公司将在两年内以25,000美元的价格出售单位。
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