柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。消费和住宅需求非常旺盛，同时东南亚新兴旅游目的地，吸引大批外国友人，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。

　　柬埔寨房产那么火，购房该如何选择呢？

　　城市规划是对一座城市建设的前瞻性部署，往往能给房产投资者带来方向指引。通常，一个大型规划的落地会吸引商业的涌进，加速区域板块升级的同时带动房产升值。另一方面，借助城市规划的有利因素，还能实现居住的舒适性和便利性。因此，了解投资规划也是对整个投资行为进行谋篇布局的关键步骤。推荐首都金边，由于金边发展迅猛，房产价格低廉，以美元计价，所以非常适合需要资产配置多元化的人群及需要做美元资产配置的人群。

　　柬埔寨85%的投资公司和商业企业设在金边，这里是柬埔寨地产业发展最集中的地区。柬埔寨经济繁荣的大背景之下，金边的楼市需求也正在被激活。

　　跟随城市规划快速崛起一个很好的例子就是森速区曾经的蛮荒之地被现代居住和商业取代，房价和地价都迎来很大幅度的跃升。

　　买房最先要看的是地段，而交通、配套、环境、教育都是买房看地段最重要的参考因素。其中，基础设施这项周边配套的完善程度不仅直接影响了生活的舒适度，也决定了房产的附加价值和升值潜力。

　　在柬埔寨，大多实力开发商在项目开发前都会对项目选址纳入重点考量范围，对基础设施的判断可以从两个方向来看：

　　对于现有的基础设施，买家可以在购房前亲自到项目所在的区域亲自探查了解，道路设施、水电供应、排水系统是否完善，其他必要的设施如学校、医院、商场是否在容易抵达的距离内。通常情况下，一个所处地段好的项目，2公里范围内应该能满足业主衣、食、住、行等日常生活所需。

　　例如金边最宽的大道-洪森大道，发展潜力就巨大，洪森大道北部有金边最繁华的桑园区，也称金边使馆区，中国大使馆也在桑园区，简直是精英人群聚集地，而南部则是金边新城区，新城也是柬埔寨政府重点打造的地块，有金边最著名的ISPP国际学校,还有中柬第一医院，医疗实力非常的雄厚。而未来还有即将完工的商业配套（PH商城，永旺3），以及最国际化的交通配套（4F级国际机场）的金边核心区域，配套一应俱全哟~

　　如果手头上的积蓄不是很充足，可以考虑根据政府未来几年的城市规划，进行购置房产，虽然这些房产眼下的周边生活机能虽然还不完善，但房产价格却很诱人，一个简单的预测的方法就是了解未来5年到10年内是否能够实现发展。

　　约38-130㎡全城热售轻奢准现房

　　地址：柬埔寨·首都金边中轴区·国家大使馆旁

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