6月20日竞价截止时，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061、0062地块仅获得1次报价，由通州房地产开发以14.3亿元底价竞得，住宅楼面价约3.94万/㎡。

　　根据挂牌文件信息，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061、0062地块土地面积33107.691平方米，建筑控制规模≤73704.717平方米，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，其中F3建面约37446.675㎡。交易起始价14.3亿元，销售指导价6.2万/㎡，将以临时“三通一平”形式供应，具体位置如下：

　　细看地块具体数据，地块容积率2.2、控高45米，未来或将以小高层为主。不过多功能用地占到总体量近一半，住宅地块剔除热力站后，地上建筑规模仅约3.97万㎡，社区整体体量较小，如果以套均建面100㎡计算，可售房源不到400套。

　　好在地块位置不错，住宅用地离地铁万盛西站更近，直线站直达环球度假村，沿途可以换乘1号、14号、10号、8号等线路，通达全城。再看周边，西侧的碧桂园·和世界网签接近6成，能建·京玥兰园一期售罄，二期加推中。新城基业项目以及招商蛇口项目还未入市。新房项目较多，但可选余量少。

　　另外地块周边的配套稍差了点意思，贵友大厦(通州店)、北京中医药大学东直门医院(通州院区)等直线公里左右，有待丰富。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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