柬埔寨外资稳定回流西哈努克港前景大好
原标题：柬埔寨外资稳定回流，西哈努克港前景大好
近年来，由于全球经济下滑和不确定因素影响，海外投资已经到了一个相对理性的状态，人们不再盲目跟风进行海外投资，而是根据国家的政策、经济、投资环境等因素，去选择国家进行投资。
得益于中柬友好关系，以及投资环境良好，美元资产国等有利因素，柬埔寨一直是海外投资的优先选择。
从中国全面放开以来，中柬两国之间的经济往来，贸易进出口，民众旅游等都有较大幅度的回升。
外来投资方面。2023年1月至3月，流入柬埔寨的外来直接投资达到2.3万亿柬币（约5.75亿美元），同比增长9%。柬埔寨迄今累积外来直接投资达到185.7万亿柬币（约464.25亿美元）。其中，中国是蕞大的外来直接投资来源国，迄今累积达到83.5万亿柬币（约208.75亿美元），同比增长11%，占累积外资总额的45%。
双边贸易方面。2023年上半年，柬埔寨对中国出口7.13亿美元，同比增长16.6%。自中国进口54.40亿美元，同比微增1.2%。中国已连续11年保持柬埔寨头部大贸易伙伴地位。
旅游业方面。2023年前5个月，超22万人次中国游客入境柬埔寨，比去年同期的2.2万人次，增长9倍。中国仍是柬埔寨第三大客源国。
随着更多的国际企业到柬埔寨投资创业，为柬埔寨国家经济注入更多活力。中国对柬埔寨经济贸易往来的不断增长，也反映了中国投资商对柬埔寨贸易与投资环境的信任在不断回升。
众所周知，近年来，柬埔寨以高速的经济增长吸引大量资本的进入，主要得益于房地产业、建筑业、制衣业和旅游业的蓬勃发展。
尤其房地产业，作为柬埔寨四大支柱产业之一，吸引着大量外来的投资。柬埔寨464.25亿美元的外来直接投资，其中53.75亿美元流入房地产、24.5亿美元流入建筑业，可见柬埔寨房地产及相关行业对投资的吸引力。
据柬埔寨国土规划和建设部统计，今年前5个月，该部门共发放了1463张施工许可证，总建筑面积超过500万平方米，投资金额为22.7亿美元，同比增长了138%。
柬埔寨第二大城市西港，房地产市场也有明显回升。由于外国游客的回归，加速了房屋租赁需求，并推高了价格水平。与2022年相比，西港住房需求和价格上涨了约20%-30%，交易量比2020年至2022年的水平增长了约10%-20%。
而在土地投资方面，柬埔寨滨海一带以及机场周边区域的土地价格开始回升，仍然具有投资潜力。
纵观西港城市地图，由于西港老城区已趋于饱和，能承载西港未来蓬勃发展的区域不多。西港新区，也就是云壤国家公园、西港国际机场区域，已被柬政府规划为西港未来的重点核心开发区。
西港新区的核心——云壤，代表民众精神所向的柏通王子和娜迦公主铜像、湿婆神像已经矗立。30米宽阔的滨海大道已修建完成，再加上国际机场和金港高速的辐射作用，云壤将成为西港发展的新中心。
截止目前，国内外知名大型企业纷纷进驻，如皇家集团、李永发集团、加华集团、利鑫集团、太子集团、共发集团、PHEAPIMEX 集团等大型企业在此落地，开发的大型项目囊括填海计划、国际港口物流、全球滨海度假基地、高端旅游地产、金融创新产业基地等。
云壤区域已经成为炙手可热的新经济开发区，在这些品牌房企的助攻下，云壤板块必将一跃成为西港城市发展的前沿阵地，这里的土地也将发挥出更大的价值。
乘着西港新区发展的东风，利鑫集团以世界级远见和雄厚实力择址西港国际机场旁、云壤国家公园核心，承扶南文脉，揽一城精粹，以2500公顷超级体量，于西港之上再造新城。
利鑫西港新城以西哈努克区域联动发展为引领文化，挖掘本地特色，依托周边优势资源，形成集旅游观光、休闲度假、生态体验、商业金融和娱乐于一体具有国际影响力的柬埔寨新经济金融城、一带一路东南亚产业枢纽、全球滨海生态旅游目的地。
项目优越的地理位置，近可承接金港高速、西港国际机场而来的庞大旅游人气，远可依托云壤国家公园、高龙岛等优质旅游景点，虹吸大量游客。随着利鑫西港新城的逐步落成，游客和投资者势必持续涌入，将一跃成为西港新一轮的投资热土。返回搜狐，查看更多
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