据柬媒体报道，金边市森速区目前正逐步成为出色的住宅区开发区，其供应量截至2021年，占金边市总供应量的超20%。而住宅区的增加将使该区的商业活动变得更繁忙，并将为投资者和业主带来更高的房地产价格。

　　此外，根据某家房地产公司所述，森速区是一个拥有大量金边市人民出入的区域，其中每日有多达70万人经过。这些因素致使森速区成为金边市最受欢迎并具有潜力的零售区。该区目前也有许多基础设施未被开发，加上该区面积宽广，所以投资者仍可以继续在该区进行开发。

　　根据Knight Frank公司的最新研究报告指出，森速区的住房供应量达近1.6万栋或占金边市72,553栋的22%，是14个区中占最多份额的区。其中，排名在第二位的是朗哥区，占16%。

　　据了解，森速区共有6个分区，分别是德克拉分区、新金边分区、克朗通分区、乌巴克恩分区、克蒙分区和高克连分区。该区几乎所有房地产类型都有开发，致使其地价也随之大幅增长。

　　根据森速区某房地产公司的数据显示，该区的地价从每公顷150美元至4000美元，依据其区位不同而价格不同。

　　柬埔寨某房地产评估经理珍占达洛表示，森速区住宅区的激增致使该区的零售市场投资也增多。实际上，该地区的零售市场逐年增长，或将使该地区变成一个潜在的贸易中心。许多房地产专家看出森速区是知名商店集中之地，其中包括万客隆商场、永旺商场、Global House商场，以及小型超市和批发厂等。

　　除此外，不仅只有金边市中心区域的房产价格涨高，柬埔寨一些其他地方也出现地价上涨的现象。

　　近日柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席曾速宁表示，柬埔寨的土地买卖与投资活动目前正在逐步恢复良好状态，尤其在3号和4号环城路区域，其面积大的土地也正陆续有人购买。

　　柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席曾速宁

　　柬埔寨某房地产公司总经理金贤博士表示，如果投资者在好的位置投资土地，他们将仍有机会快速从中获利。房地产业将长期继续发展，但是投资和获利程度则依据个人的知识与能力。

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