易而达(870780)：拟购买土地使用权新建厂房
关于拟购买土地使用权新建厂房的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连 带法律责任。
根据公司的战略规划，扩大公司生产经营规模，提高市场竞争力和影响力，公司拟在广州市南沙区购买土地使用权新建厂房。公司拟通过竞拍方式，以现金购买位于广州市南沙区的工业用地使用权，土地价格预计不高于2500万元人民币（具体以相关出让合同为准）。公司拟在该土地上建设厂房及配套设施。项目总投资预算不超过1.6亿元人民币（含流动资金）。
此次项目资金来源于公司自有资金和银行贷款。
根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1号——重大资产重组》规定，挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理。
公司本次拟购买土地使用权新建厂房，符合公司战略目标及业务需要，与生产经营相关，不构成重大资产重组。
公司于 2023年 9月 5日召开第三届董事会第二次会议，审议并通过了《关于拟购买土地使用权新建厂房的议案》。表决结果：同意 5票；反对 0票；弃权0票。本议案不涉及关联交易事项，无需回避表决。根据《公司章程》等相关规定，本议案尚需提交股东大会审议。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序
公司尚需通过竞拍方式取得工业用地使用权。
（六）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动
本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。
（七）交易标的不属于其他具有金融属性的企业
本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
名称：广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局
住所：广州市南沙区凤凰大道1号行政中心D栋4楼
注册地址：广州市南沙区凤凰大道1号行政中心D栋4楼
1、交易标的名称：国有建设用地使用权
2、交易标的类别：□固定资产 √无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：广东省广州市南沙区
公司拟依照法定程序，通过竞拍方式竞得土地使用权，并按程序和规定时限缴纳土地出让金，签订《国有建设用地使用权出让合同》；项目用地规划指标按照该宗地规划条件书有关规定执行。
交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况；不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其妨碍权属转移的其他情况。
（一）交易标的财务信息及审计评估情况
本次交易的定价依据为《中华人民共和国土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规。蕞终成交价格以公司与政府土地管理部门签订的土地出让合同为准。
本次交易需要依法履行公平、公正、公开的竞拍程序。
本次交易尚未签署协议，具体土地出让面积、实际成交价格、支付方式和支付进度等均以土地竞拍结果以及出让合同等法律文件的约定为准。新建厂房交易定价以与建设工程公司签订的建设施工合同为准。
六、交易目的、存在的风险和对公司的影响
根据公司发展战略，结合公司实际情况并充分考虑了风险因素，本次交易对公司长期发展将起到积极影响。
公司拟购买的土地使用权需通过竞拍方式进行，土地使用权能否竞得、蕞终成交价、实际占地面积及取得时间等均存在不确定性。公司将严格按照相关规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
（三）本次交易对公司经营及财务的影响
本次交易拟购买土地使用权新建厂房，是公司根据当前的市场状况，结合公 司的实际情况，并在充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策。但该项目周期较长且投资金额较大，会对公司财务状况造成压力，因此项目可能存在一定的市场风险与政策风险。公司将进一步健全和完善各项内部控制制度、积极建立有效的监控和决策机制，蕞大限度降低各种可能存在的风险。
《广州易而达科技股份有限公司第三届董事会第二次会议决议》
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