我市立法给工业用地划“红线”严禁“工改商”“工改居”-工改商
随着珠海经济的快速发展,一些业主纷纷囤地盼改造,炒卖工业用地的现象也随之愈演愈烈。然而,这些不合理的预期,今后将受到法律的刚性约束。据悉,5月10日,市人大常委会召开新闻发布会,解读珠海经济特区工业用地控制线管理规定,这也是我市首次对工业用地控制线进行立法管控,该法规也是全国首部专门规范工业用地控制线的地方性法规。珠海经济特区工业用地控制线管理规定由珠海市第十届人民代表大会常务委员会第四次会议通过,自2022年6月1日起施行。
当前,珠海正坚持“产业排名前列,全面打好产业发展攻坚战”。土地是产业发展的基础,市人大常委会法工委副主任王咏霞介绍,今年以来,市人大常委会调研发现,我市在产业用地整备和使用方面存在着用地产出效率不高、土地用途变更预期突出、产业用地退出机制不健全等问题,导致产业发展空间受限,亟待从制度上加以规范。珠海经济特区工业用地控制线管理规定明确对工业用地实行总量控制、底线管护,将成为全市工业用地规划建设管理的依据。
区别于周边城市将工业控制线以区片化进行划定的模式,珠海创新提出将规划和权属结合的做法,精准落实到具体地块,将历年以来除村集体留用地以外所有已供工业用地,以及今后新增的工业用地,全部划入工业控制红线。此外,为实现工业用地资源提质增效,规定还将加强重点工业用地的管理,建立完善的工业用地退出机制,鼓励市场化的土地要素配置,促进珠海产业转型升级。
珠海经济特区工业用地控制线管理规定的出台,是我市加快推进城市现代化和经济发展的重要举措。本次规定对于珠海的土地资源保护和产业发展水平的提升具有重要的促进作用。同时,也呼应了在土地资源全面管理和保护方面的要求,对于整个乃至全球的土地资源管理的完善,产生了积极的推动作用。
随着珠海经济的快速发展,一些业主纷纷囤地盼改造,炒卖工业用地的现象也随之愈演愈烈。然而,这些不合理的预期,今后将受到法律的刚性约束。据悉,5月10日,市人大常委会召开新闻发布会,解读珠海经济特区工业用地控制线管理规定,这也是我市首次对工业用地控制线进行立法管控,该法规也是全国首部专门规范工业用地控制线的地方性法规。珠海经济特区工业用地控制线管理规定由珠海市第十届人民代表大会常务委员会第四次会议通过,自2022年6月1日起施行。
当前,珠海正坚持“产业排名前列,全面打好产业发展攻坚战”。土地是产业发展的基础,市人大常委会法工委副主任王咏霞介绍,今年以来,市人大常委会调研发现,我市在产业用地整备和使用方面存在着用地产出效率不高、土地用途变更预期突出、产业用地退出机制不健全等问题,导致产业发展空间受限,亟待从制度上加以规范。珠海经济特区工业用地控制线管理规定明确对工业用地实行总量控制、底线管护,将成为全市工业用地规划建设管理的依据。
区别于周边城市将工业控制线以区片化进行划定的模式,珠海创新提出将规划和权属结合的做法,精准落实到具体地块,将历年以来除村集体留用地以外所有已供工业用地,以及今后新增的工业用地,全部划入工业控制红线。此外,为实现工业用地资源提质增效,规定还将加强重点工业用地的管理,建立完善的工业用地退出机制,鼓励市场化的土地要素配置,促进珠海产业转型升级。
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