由於柬埔寨基建较落后，企业将厂房选在工业园区内会较有保障。生产力局报告指出，柬埔寨没有官方机构管理工业区的发展，因此没有营运中工业园区数量的官方资料。整体而言，有意到柬埔寨扩展製造业务的企业，可考虑於金边附近三个工业园区，分别为YSeven工业园区、Canadia工业园区以及Vattanac工业园区中设厂。

　　报告指出，柬埔寨大部分经济特区（SEZ）都可被视为工业园区，因为一般都设有通用工业区和出口加工区。柬埔寨发展委员会（CDC）批准了约45个SEZ项目，目前有11个正在运作。在SEZ和工业园区设厂，它们均提供地下水、排水设施及电力，一般通过公共传输系统来供应。部分SEZ还会为管理人员提供住宿，并设有银行、诊所和杂货店。

　　在柬埔寨SEZ开展製造业务的公司，均有资格获得财政和非财政奖励。柬埔寨经济特区委员会（CSEZB）负责审查投资者，并有权提供以下鼓励措施，其中包括：财政鼓励措施，例如对特定商品（如机械）的进口免征关税、增值税率为零或免征利得税。非财政鼓励措施，例如特殊的海关程序或对外国僱员的非歧视待遇。

　　若企业在SEZ或工业区中建立製造业务，一般要缴纳三种主要费用。首先是土地租金和土地税，其次为维修费用，及水资源和其他公共设施。工业区的土地价格因地点、公共设施的提供、交通运输及获取原材料的便利度而不同，当中蕞昂贵的地区是两个蕞先进的SEZ：西哈努克和金边。

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